Immobilien auf höchstem Niveau.

Die Steinmüller Immobilien GmbH entwickelt, plant und realisiert hochwertige Immobilienprojekte und übernimmt anschließend die ganzheitliche Bewirtschaftung der Immobilien. Geprägt von einem hohen Maß an Service- und Kundenorientierung werden sämtliche mit dem Gebäudebetrieb verbundenen Tätigkeiten im technischen, infrastrukturellen und kaufmännischen Immobilienmanagement übernommen.

Marbach Office 3.0

Blickfang am Marbacher Neckarufer

Bürogebäude mit Tiefgarage, ebenerdigen Stellplätzen und Freianlagen.

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Marbacher Tor

Wohnen und Arbeiten am Wasser

Auf dem Areal "Ludwigsburger Straße 74" in Marbach am Neckar soll das Quartier "Wohnen und Arbeiten am Wasser" entstehen.

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Von A bis Z

Mit zunehmender Komplexität und Hochwertigkeit einer Immobilie wächst der Koordinationsaufwand für den Betrieb und die Instandhaltung technischer Anlagen, die Gewährleistung eines gepflegten und repräsentativen Erscheinungsbildes sowie die gezielte Steuerung der hierzu erforderlichen Abläufe. Dies erfordert eine ganzheitliche Betrachtung aller gebäudespezifischen Prozesse. Wir vermieten Immobilien nicht nur, sondern übernehmen gleichzeitig die Rolle eines zielgerichteten und zuverlässigen Verwalters in technischer, infrastruktureller und kaufmännischer Hinsicht.

Mit weitsichtigem Handeln im Sinne der Auftraggeber bewirtschaften wir Immobilien effizient und zukunftsfähig. Wünsche und künftige Aufgabenstellungen werden frühzeitig erkannt und zuverlässig gelöst. Die betriebenen Immobilien entwickeln wir kontinuierlich weiter, verbessern Abläufe und optimieren Betriebskosten, um den Wert der Immobilien nachhaltig zu erhöhen.

Kunden und Mieter erhalten optimale Lebens- bzw. Arbeitsbedingungen und werden beim Betrieb und bei der Bewirtschaftung der Immobilien so weit entlastet, dass diese sich voll und ganz ihrer Kernkompetenz widmen können.

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Ganzheitliches Immobilienmanagement

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Kaufmännisch

Mietverwaltung, Objekt-Controlling, Kosten-, Beschaffungs- und Vertragsmanagement sowie die Überwachung vertraglicher Leistungen von externen Dienstleistern und das Qualitätsmanagement.

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Technisch

Im Mittelpunkt stehen der Betrieb, die Instandhaltung sowie die wiederkehrende Wartung und Prüfungen der technischen Gebäudeausrüstungen.

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Infrastrukturell

Tätigkeiten, die auf den Werterhalt und Attraktivität der Immobilie ausgerichtet sind, wie z.B. Gebäudereinigung, Sicherheitsdienste und die Pflege der Grünanlagen.