Projektentwicklung

Marbacher Tor

Wohnen und Arbeiten am Wasser

Projektkonzeption

Auf dem Areal "Ludwigsburger Straße 74" soll inmitten der Grünzone zwischen Ludwigsburger Straße (L1100) und Neckarufer das Quartier "Wohnen und Arbeiten am Wasser" entstehen.

Die Bebauung sieht ein durchgehendes Sockelgeschoss vor, welches beide Nutzungen vereint, während ab dem 1. Obergeschoss die klare Trennung der beiden Nutzungsbereiche durch einzelne Baukörper ablesbar wird.

Der niedrigere Baukörper ist zur gewerblichen Nutzung vorgesehen und bietet Platz für bis zu 120 Büroarbeitsplätze.

Den städtebaulichen Abschluss des Ensembles bildet der 8-geschossige Baukörper für Wohnen und beinhaltet 20 Wohneinheiten. Ausreichend Stellplätze sollen neben einer zweigeschossigen Tiefgarage im Außenbereich des Grundstücks entstehen. Grünzonen innerhalb des Quartiers schaffen die Verbindung zur Umgebung.

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Zukunftsorientierte Anlagenkonzeption

Im Einklang mit innovativer Technik und nutzerfreundliche Bedienung wird ein optimales Wohn- und Arbeitsumfeld geschaffen.

Soweit technisch sinnvoll und möglich soll die Technik durch den Einsatz von erneuerbaren Energien ressourcenschonend sein.

Unter den Aspekten von Wirtschaftlichkeit, Versorgungssicherheit und technischer Realisierbarkeit werden die Betriebskosten optimiert und minimiert.

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Bauherr

Steinmüller Immobilien GmbH
Ludwigsburger Straße 70
71672 Marbach am Neckar

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+49 (7144) 9955 - 800

www.steinmueller-immobilien.com

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Hauptmieter

EgeTrans Internationale Spedition GmbH
Ludwigsburger Straße 70
71672 Marbach am Neckar

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+49 (7144) 995 0

www.egetrans.com

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Architektur/Planung

SCHATZ projectplan GmbH
Am Ziegelgraben 26
73614 Schorndorf

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+49 (7181) 4010

www.schatz-gruppe.de

Marbacher Tor

Verkehrsgünstig gelegen, direkt an der Hauptader zwischen Ludwigsburg und der Autobahn A81. Am Rande der Stadt Marbach zwischen Neckar und Landesstraße L1100.

Ludwigsburger Straße 74
71672 Marbach am Neckar

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+49 (7144) 9955 - 800

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Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Planung zum Zeitpunkt der Erstellung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die angegebenen Werte können sich im Laufe der weiteren Durcharbeitung des Projekts, beispielsweise durch Anforderungen der Baubehörden, Fachplaner und/oder Mietinteressenten, noch ändern.

Jegliche (auch teilweise) Weitergabe, Vervielfältigung sowie Nutzung ohne vorherige schriftliche Zustimmung ist unzulässig.